Rodinný dom na predaj v lokalite Tlmače v okrese Levice

Veľkometrážny rodinný dom v Tlmačoch s investičným potenciálom
Hľadáte nadštandardné rodinné bývanie alebo nehnuteľnosť, ktorá vám bude okamžite zarábať? Tento priestranný, flexibilne riešený rodinný dom v Tlmačoch splní obe podmienky. Vďaka strategickej polohe v blízkosti veľkých firiem s množstvom zamestnancov je dom ideálny na následný prenájom s možnosťou vytvorenia až 3 samostatných bytových jednotiek.
### Dispozícia nehnuteľnosti
Dom je momentálne dômyselne rozdelený na dve časti, ktoré je možné v prípade potreby jednoducho prepojiť.
1. Hlavná časť domu (Prizemie + Poschodie)
• Prízemie (Denná a relaxačná zóna):
• Komfortná spálňa.
• Veľká, presvetlená obývacia izba s priamym východom na terasu s vírivkou.
• Jedálenská časť vkusne oddelená múrikom.
• Kuchyňa s praktickým výdajným okienkom do jedálne, príručnou špajzou a druhým východom na terasu, ktorá je ideálna na vonkajšie sedenie.
• Kúpeľňa s rohovou vaňou a dvoma umývadlami + samostatné WC.
• Poschodie (Nočná zóna):
• 3 samostatné izby + priestranný šatník.
• Kúpeľňa so sprchovým kútom a WC.
• Zateplená strecha s miestnosťou, kde je možnosť vybudovať vstup na vrchnú časť strechy – ideálne miesto na novú, slnečnú terasu.
2. Samostatný 1-izbový byt (so samostatným vstupom z druhej strany domu)
• Väčšia, praktická vstupná chodba.
• Samostatná izba a kuchyňa.
• Priestranná kúpeľňa a WC.
• Za skriňou sa nachádzajú dvere, ktoré umožňujú okamžité prepojenie s hlavnou časťou domu.
### Hlavné benefity a investičný potenciál
• Variabilita bývania: Dom môžete využívať ako jedno veľké sídlo pre viacgeneračnú rodinu, prípadne v jednej časti bývať a druhú prenajímať.
• Vysoký dopyt po podnájmoch: Poloha v Tlmačoch zaručuje neustály záujem o ubytovanie zo strany manažérov a zamestnancov okolitých firiem.
• Možnosť jednoduchej prerábky na 3 byty: Dispozícia hlavnej časti umožňuje relatívne jednoducho vytvoriť ďalšie dve samostatné bytové jednotky (na prízemí a poschodí).
• Relax priamo doma: Terasa s vírivkou a možnosť dobudovania strešnej terasy poskytujú dokonalé súkromie na oddych.
Bližšie informácie a obhliadky Vám poskytnem po telefonickom dohovore +421 918 419 628 Martin ŠPACÍR